คอนโดไม่จำเป็นต้องหรู ให้มันเป็นที่อยู่บ้างเถอะ
เรากำลังซื้อ คอนโด หรือกำลังซื้อ ภาพลักษณ์
เวลาเพื่อนๆ คิดถึง คอนโด สิ่งแรกที่โผล่ขึ้นมาในหัวคืออะไร? สระว่ายน้ำแบบรีสอร์ต? ฟิตเนสที่มีเครื่องออกกำลังกายครบครัน? ล็อบบี้หรูหราแบบโรงแรมห้าดาว? หรือร้านกาแฟสไตล์มินิมอลที่ดูดีแบบในอินสตาแกรม?
ภาพจำของคอนโดในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ ถูกยกระดับขึ้นเรื่อยๆ จนกลายเป็นสิ่งที่จับต้องไม่ได้ สำหรับคนส่วนใหญ่ เราถูกทำให้เชื่อว่าคอนโดที่ดีต้องมาพร้อมกับไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม ราคาหลายล้าน ค่าส่วนกลางที่สูงลิ่ว และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่บางทีเราอาจไม่ได้ใช้เลยสักครั้งในรอบปี
น่าตั้งคำถามว่าเราอยากมีคอนโด ในฐานะที่มันเป็นที่อยู่อาศัย หรือเรารอการมี ไลฟ์สไตล์หรูหรา จากการมีคอนโดกันแน่ และมีแง่มุมไหนบ้างเกี่ยวกับเรื่องคอนโดที่บางทีการตลาดและโลกของการขายอาจสร้างภาพจำติดตาติดใจเราให้เลือกแต่แบบเดิมแบบเดียว จนทำให้เราไม่กล้าเลือกสิ่งใหม่ๆ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับชีวิตของตัวเราเอง
4 ภาพจำที่ทำให้เราเข้าใจผิดเกี่ยวกับ คอนโด
1. คอนโดคุณภาพต้องหรูหรา
เพราะความหรูหราที่แท้จริง ไม่ได้หมายถึงการโอ่อ่าหรูหราของโครงการ แต่คือ พื้นที่คอนโดที่กว้าง โล่งสบาย และวัสดุที่ออกแบบอย่างเหมาะสมกับการใช้ชีวิตในทุกๆ วัน สิ่งที่ไม่อาจละเลยได้เลยคือการเลือกคอนโดที่มี พื้นที่กว้าง โล่งสบาย มาพร้อม วัสดุและดีไซน์ที่เหมาะสม คุณภาพของวัสดุและการออกแบบที่ใส่ใจทุกรายละเอียด สิ่งนี้จะช่วยให้การอยู่อาศัยสบายและมั่นใจได้จริง
2. คอนโดที่ดีต้องอยู่ใจกลางเมือง
ทำไมเราต้องจ่ายเงินแพงขนาดนั้นเพียงเพื่ออยู่ท่ามกลางความวุ่นวาย? หลายคนต้องการความสงบ ต้องการที่จอดรถที่เพียงพอ ต้องการชุมชนที่มีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่าการอยู่ติดถนนใหญ่ บางทีคอนโดที่มีพื้นที่ใกล้แหล่งชุมชน ราคาสมเหตุสมผล อาจเป็นตัวเลือกที่เวิร์กอีกแบบหนึ่งก็ได้
3.สิ่งอำนวยความสะดวกยิ่งมาก ยิ่งดี
จริงๆ ก็ไม่เสมอไป เพราะบางทีสระว่ายน้ำเราก็ใช้ปีละ 3 ครั้ง แต่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางทุกเดือน ห้องอ่านหนังสือที่ไม่เคยไปแม้แต่ครั้งเดียว คาเฟ่ในอาคารที่แพงกว่าข้างนอก เรากำลังจ่ายเงินสำหรับสิ่งที่เราไม่ได้ใช้จริงๆ อยู่หรือเปล่า บางทีสิ่งที่เราต้องการจริงๆ อาจเป็นแค่ที่จอดรถที่เพียงพอ ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี และค่าส่วนกลางที่ไม่บานปลายมากเกินไป
4. คอนโดราคาถูก ไม่คุ้มค่าลงทุน
อีกหนึ่งความเข้าใจผิดที่เรามักได้ยินกันบ่อย ๆ คือคอนโดต้องแพง ต้องหรูหรา ถึงจะขายต่อได้ เหมือนกับว่าความคุ้มค่าและความต้องการในตลาดมีสูตรสำเร็จเดียวคือต้องหรู ต้องครบ ต้องอลังการ
แต่ถ้าเรามองไปที่ตัวเลขจริง ๆ กลับไม่เป็นแบบนั้นเสมอไป ตัวอย่างเช่นโครงการ เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ที่เลือกจะตั้งราคาให้เข้าถึงได้สำหรับคนทำงานทั่วไป สิ่งที่เกิดขึ้นคืออัตราหนี้เสียต่ำกว่าค่าเฉลี่ย แปลว่าคนที่ซื้อสามารถผ่อนได้จริง อยู่ได้จริง
ตลอดสิบปีที่ผ่านมา พวกเราขยายโครงการไปแล้วกว่า 46 แห่ง ซึ่งถ้าไม่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้คนจริงๆ คงไม่เติบโตต่อเนื่องขนาดนี้ ข้อเท็จจริงเหล่านี้กำลังบอกเราว่า ตลาดไม่ได้ต้องการคอนโดที่หรูหราจนเอื้อมไม่ถึงเสมอไป แต่ต้องการที่อยู่ที่จับต้องได้และคุ้มค่ากับชีวิตจริงอยู่ไม่น้อยทีเดียว
ถึงเวลาเปลี่ยนคำนิยาม
บางทีที่อยู่ที่ดีไม่ได้หมายความว่าต้องหรูหรา มันอาจหมายถึงที่ที่คุณสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสบายใจโดยไม่ต้องกังวลเรื่องหนี้สินที่ไม่รู้จบ
ในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ ที่ดินมีจำกัดและราคายิ่งสูงขึ้นทุกปี บ้านเดี่ยวจึงกลายเป็นเรื่องไกลเกินฝันสำหรับคนทำงานทั่วไป ขณะที่คอนโดหรูใจกลางเมืองก็ถูกออกแบบมาเพื่อกลุ่มเล็กๆ ที่พร้อมจ่ายราคาสูงเกินจำเป็น เมื่อเป็นเช่นนี้ คอนโดที่เข้าถึงได้จริง จึงกลายเป็นคำตอบสำคัญ
นี่คือเหตุผลที่ว่าทำไม เพลิน เพลิน คอนโด จึงตั้งใจออกแบบคอนโดมาให้เป็น ทางเลือก สำหรับทุกคน เรามีห้องกว้างเริ่มต้น 33 ตร.ม. ที่อยู่สบาย เลือกใช้วัสดุคุณภาพในการออกแบบ และยังคงราคาในระดับที่ไม่เกินกำลัง เพื่อเป้าหมายที่มุ่งหวังคือ อยากให้ทุกคนได้มีพื้นที่อยู่อาศัย และทำให้คนส่วนใหญ่มีบ้านเป็นของตัวเองได้อย่างแท้จริง
เพราะสิ่งที่หลายคนต้องการจริงๆ อาจเป็นเรื่องของวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ มากกว่าตกแต่งหรูหรา ที่จอดรถเพียงพอมากกว่าสระว่ายน้ำที่ไม่ได้ใช้ ราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าแบรนด์ดัง ค่าส่วนกลางที่สมเหตุสมผล มากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกินความจำเป็น ทำเลที่สามารถใช้ชีวิตได้จริง
ให้คอนโดเป็นที่อยู่ ไม่ใช่แค่สัญลักษณ์ เป็นที่ที่คุณกลับไปพักผ่อน ไม่ใช่สถานที่ที่ทำให้คุณต้องทำงานหนักเกินไปเพื่อผ่อนจนวันแก่เฒ่า ความหรูหราที่แท้จริงอาจไม่ได้อยู่ที่สระว่ายน้ำหรือห้องฟิตเนส แต่อยู่ที่การมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและมีคุณภาพชีวิตที่ดี โดยไม่ต้องแบกภาระหนี้สินที่หนักเกินไปก็ได้
คอนโดไม่จำเป็นต้องหรู ให้มันเป็นที่อยู่แบบที่คนทั่วไปเข้าถึงได้บ้างเถอะ!
บทความโดย นัก(ชอบ)เขียน - ที่บางครั้งก็หลบหนีไปอ่านนิยาย ฟังเพลง ทำสวน พรวนดิน และจัดห้องใหม่วนไป สนใจประเด็นความสัมพันธ์ การเติบโต การพัฒนาเมือง มีคติประจำใจคือ คิดอะไรไม่ออกให้ลองนอนดูก่อน ตื่นขึ้นมาค่อยว่ากันใหม่
