คิดจนหัวจะปวด ไม่กล้าซื้อคอนโด เพราะกลัวต้องย้ายงานไปที่อื่น

สำหรับคนวัยทำงาน คำถามที่วนกลับมาซ้ำๆ เวลาที่เราคิดจะซื้อคอนโดสักห้องก็คือ แล้วถ้าฉันต้องย้ายงานไปที่อื่นล่ะ?

แน่นอนว่าคำถามนี้ไม่ใช่เรื่องเล็ก และไม่ใช่คุณคนเดียวที่คิดอยู่ คนที่สนใจอยากมีคอนโดเป็นของตัวเองจำนวนมากเจอความค้างคาใจแบบเดียวกัน เพราะการซื้อคอนโดไม่ได้เหมือนการซื้อโทรศัพท์ที่เบื่อแล้วก็เปลี่ยนใหม่ แต่เป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ที่ผูกพันยาวนาน ค่าคอนโดก็สูง แถมค่าครองชีพสูงขึ้นทุกวัน คนจำนวนไม่น้อยจึงเลือกจะ เช่าไปก่อน ด้วยเหตุผลว่าคล่องตัวกว่า ไม่ต้องแบกภาระหนี้ยาวนานหลายสิบปี ไม่ต้องกังวลว่าชีวิตการทำงานที่ยังไม่นิ่งจะพังทลายแผนการเงินของตัวเองลงหรือไม่ การคิดจะซื้อคอนโดเลยเป็นเรื่องที่ อาจจะยังน้าาาา สำหรับหลายๆ คน

แต่คำถามคือ เราจำเป็นต้องมองการซื้อคอนโดเป็น ภาระ เสมอไปหรือไม่? แล้วเราจะมองและวางแผนอย่างไรได้บ้าง หากต้องการจะซื้อคอนโดโดยที่มีความเชื่อมั่นและไม่ทำให้เกิดภาระ?

คอนโด = ความคล่องตัวที่ต่อยอดได้ : หลายคนกลัวว่าซื้อคอนโดแล้วจะถูก ล็อก ให้อยู่ที่เดิม ทั้งที่จริงๆ คอนโดกลับให้ความคล่องตัวมากกว่าที่คิด เราอาจเริ่มจากการอยู่เองในช่วงแรก เพื่อสร้างรากฐานชีวิต แต่หากวันหนึ่งต้องย้ายงานหรือเปลี่ยนเมือง คอนโดก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่ เคลื่อนไหวไปกับเราได้ ผ่านการขายต่อหรือปล่อยเช่า

ยิ่งวางแผนได้ดี ยิ่งสบายใจได้มากขึ้น : เรามักได้ยินคำบอกเล่าเรื่องการเป็นหนี้บ้านหรือคอนโด 30 ปีที่ฟังดูน่ากลัวมาก แต่ความจริงระยะเวลานั้นก็คือระยะเวลาสูงสุดที่ธนาคารให้เราเลือก ไม่ใช่โซ่ตรวนที่เราต้องแบกจนหลังค่อมตลอดไป สิ่งสำคัญคือเราวางแผนกับมันยังไง เพื่อให้ไม่จำเป็นต้องแบกหนี้ในระยะเวลานานขนาดนั้น เราอาจเลือกผ่อนในสัดส่วนที่พอดีกับรายได้ รู้จักรีไฟแนนซ์เมื่อถึงเวลา ย่นย่อระยะเวลาในการผ่อน และสร้างรายได้เสริมจากคอนโดที่ถืออยู่

พื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามใจเรา : ข้อดีอีกอย่างที่มักถูกมองข้ามของการซื้อคอนโดคือ อิสระ ที่ได้จากการเป็นเจ้าของจริงๆ ถ้าเราเช่าอยู่ เราต้องยอมรับสภาพห้องที่เจ้าของจัดมาให้ แต่ถ้าเป็นคอนโดของเราเอง ห้องเล็กๆ ก็สามารถแปรเปลี่ยนเป็นโลกส่วนตัวที่ออกแบบได้ตามใจ อยากทาสีใหม่ เติมชั้นวางหนังสือ ทำครัวเล็กๆ ให้เหมาะกับการใช้ชีวิต หรือแม้แต่ปลูกต้นไม้เล็กๆ ไว้ริมระเบียง สิ่งเหล่านี้ทำได้เพราะเราคือเจ้าของ มันไม่ใช่แค่ห้องสี่เหลี่ยม แต่คือพื้นที่ที่สะท้อนความเป็นตัวตน และทำให้เรารู้สึกเป็นเจ้าของชีวิตในแบบที่การเช่าไม่อาจให้ได้

ความสบายใจที่ไม่มีตัวเลขไหนวัดได้ : เหนือสิ่งอื่นใด การมีคอนโดห้องหนึ่งคือการได้ หลักยึดในชีวิต ในวันที่เหนื่อยล้ากลับจากงาน การได้เปิดประตูเข้าไปในห้องที่เป็นของเราเองที่เงียบสงบ ที่วางใจได้ว่าจะไม่มีใครมาไล่ ไม่มีค่าเช่าที่จะขึ้นทุกปี นั่นคือความสบายใจที่จับต้องได้จริง การรู้ว่านี่คือพื้นที่ของเรา พื้นที่ที่อยู่ได้อย่างมั่นใจโดยไม่ต้องกลัวว่าจะถูกพรากไปในวันใดวันหนึ่ง นั่นคือสิ่งที่ทำให้หลายคนรู้สึกว่า คุ้ม ตั้งแต่วินาทีแรกที่ตัดสินใจ

แล้วเราจะซื้อคอนโดยังไงให้สบายใจ : แน่นอนว่า การจะตัดสินใจซื้อคอนโด ก่อนตัดสินใจควรกลับมามองตัวเองก่อนว่าเรามีกำลังซื้อจริงๆ แค่ไหน และพร้อมรับภาระนี้ได้หรือยัง อย่ารีบเร่งเพียงเพราะฝ่ายขายบางคอนโดเร่ง หรือกลัวตกรถไฟรอบกระแส เพราะคอนโดที่ดีไม่จำเป็นต้องแพงลิ่วหรืออยู่ในทำเล ฮิตชั่วคราว สิ่งที่ควรมองหาคือคุณภาพ ความคุ้มค่า และความสอดคล้องกับชีวิตของเรา
เลือกคอนโดที่ราคาสมเหตุสมผลและวัสดุคุณภาพดี
มีพื้นที่ใช้ชีวิตเพียงพอ ไม่ใช่แค่ที่นอน แต่เป็นที่ที่เราใช้ชีวิตได้จริง สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์และความเป็นไปได้ในอนาคต ทั้งการอยู่เอง ขายต่อ หรือปล่อยเช่า
ฝ่ายขายมีข้อมูลชัดเจน โปร่งใส ไม่กดดันให้เราตัดสินใจอย่างเร่งรีบ

การตัดสินใจซื้อคอนโดจึงไม่ใช่แค่การเลือกตึกหรือห้อง แต่คือการเลือกวิธีใช้ชีวิตในอีกหลายปีข้างหน้า และการมีคอนโดเป็นของตัวเองไม่ใช่เรื่องเพ้อฝันไกลเกินเอื้อม หากเราวางแผนและรู้จักเลือกอย่างฉลาด มันคือการลงทุนได้อีกแบบหนึ่ง และยังเป็นจุดเริ่มต้นที่น่าสนใจในการมีพื้นที่ที่ปลอดภัยและอบอุ่นเป็นของเราเอง

บทความโดย นัก(ชอบ)เขียน - ที่บางครั้งก็หลบหนีไปอ่านนิยาย ฟังเพลง ทำสวน พรวนดิน และจัดห้องใหม่วนไป สนใจประเด็นความสัมพันธ์ การเติบโต การพัฒนาเมือง มีคติประจำใจคือ คิดอะไรไม่ออกให้ลองนอนดูก่อน ตื่นขึ้นมาค่อยว่ากันใหม่